г. Пермь, ул. Куйбышева 67, оф 501
Ежедневно с 9:00 до 18:00 по МСК
Ваша сделка под микроскопом. Подсветим риски и дадим решение по каждому — простым языком.
Не просто проверяем — находим скрытые риски, которые могут стоить вам миллионов, и даем четкий план действий. Юридический анализ недвижимости от экспертов с 20-ти летней практикой.
Юридическая проверка недвижимости и продавца, за 2-3 дня.
Отчёт готов на 100%
Индекс надёжности сделки
64 из 100
Есть ограничения в ЕГРН
Залог и арест
Кадастровый найден
Адрес найден
Оставьте свои данные
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Проверка идёт по документам и государственным базам — город квартиры не важен. Заключение присылаем на почту или в мессенджер, приезжать не нужно.
Работаем онлайн по всей России
Сколько стоит незнание? Иногда — целая сделка
Аванс внесён, и теперь я сомневаюсь
Средний ущерб 4,5 млн ₽
Есть риски
19% случаев мошенничества
30% проблемных сделок
Сомнения в квартире и продавце, а сделка еще впереди.
Покупаю в ипотеку есть ли риски?
Если квартиру потеряю, кредит останется. Как быть с залогом?
Есть наследство, арест, обременение
Вы не понимаете насколько это серьёзно и что с этим делать.
Боюсь покупать квартиру на вторичке
Переживаю из-за скрытых долгов и спорной истории продавца.
Проверяем внимательно,
есть риск - вот решение
есть риск - вот решение
20+ проверенных баз данных
Жильё, земля, коммерция
Проверка недвижимости
Готовый план действий
Опытный персонал
Собирают и анализируют профильные юристы.
600+ успешно завершенных сделок (экспертиз)
Проверяем цепочку владения, банкротные риски и ограничения.
100% точность отчетов
Отматываем историю объекта на годы назад.
20+ лет риелторской практики
Включая коммерческую и сложную недвижимость.
Директор компании "Главная улица".
Стаж работы с 2009 года.
Чупров Роман Савельевич
Отвечаем в течение 15 минут в рабочее время. Любой день 9:00-18:00.
- Тотальная проверка продавца и объекта;
- Углублённое изучение истории объекта недвижимости с проверкой предыдуших собственников.
- Углублённое изучение истории объекта недвижимости с проверкой предыдуших собственников.
Предоставляем отчёт о результатах проверки с рекомендациями
Что анализируем?
Статус банкрота
Процедура банкротства продавца — риск оспаривания сделки.
Права
Прописка детей, необходимость согласия опеки на сделку, необходимость выделения долей по маткапиталу.
Параметры
Площадь, этаж, год постройки, материал стен, кадастровая стоимость, проверка на аварийность жилья.
8 ключевых параметров, которые определяют безопасность вашей сделки с недвижимостью
Документы
Действительность паспорта, соответствие данных, розыск.
Долги продавца
Задолженности в ФССП, ФНС, банках. Риск банкротства физлица.
Судебные споры
Арбитражные и гражданские дела по объекту и собственнику.
Обременения
Ипотека, аресты, запреты на регистрацию, рента, долгосрочная аренда.
Историю недвижимости
Все переходы права с 1998 года. Частота, подозрительные цепочки.
Не просто находим риски
Мы даём решения
Мы даём решения
Двойной контроль.
Каждое заключение проходит проверку у ведущего эксперта-юриста и экономиста, чтобы оценить не только правовые, но и финансовые последствия.
Понятный язык и четкие рекомендации.
Получите отчёт с "светофором": зеленый, желтый, красный. И пошаговый план: что сделать до подписания, что закрепить в договоре.
Знаем, как выглядят риски в реальности, а не в теории.
За нашими плечами — 600+ завершенных сделок.
Глубина, а не скорость поиска.
Не ограничиваемся выпиской из ЕГРН. Собираем данные из 20+ гос. и коммерческих баз, а специалисты анализируют их вручную.
Цифры, которые говорят сами за себя
Реальные кейсы наших клиентов
Реальные кейсы наших клиентов
Квартира во вторичке
Продавец квартиры мужчина 28 лет. Просил с клиента задаток 200 000 рублей.
г. Набережные Челны
Сделка спасена
При проверке выяснилось, что продавец в розыске. Клиент купил другую квартиру.
Квартира во вторичке
Продавец молодая женщина 30 лет. Купила квартиру 2 года назад. С ней всё хорошо. При проверке предыдущего собственника выяснилось, что он имеет долги с просрочками более, чем на 3 млн. рублей, подано в арбитражный суд заявление на банкротство.
г. Пермь
Сделка спасена
Клиенту рекомендовано отказаться от сделки, что он и сделал. А мог бы потерять и деньги (5 млн. рублей) и квартиру.
Квартира во вторичке
Продавцы муж с женой. Квартиру приватизировали в 90-е годы. После предоставления документов по приватизации выяснилось, что приватизация прошла с нарушением. В приватизации не участвовал племянник, находился в местах лишения свободы.
г. Казань
Сделка спасена
Местонахождение племянника сейчас неизвестно. По нашей рекомендации клиент купил другую квартиру.
Коммерческое помещение
Продавец мужчина 50 лет. Во время проверки выяснилось, что продавец является учредителем юридического лица, которое находится в предбанкротном состоянии.
г. Ижевск
Сделка спасена
Высокий риск субсидиарной ответственности продавца. Клиенту рекомендовано отказаться от сделки.
Квартира во вторичке
Продавец женщина 35 лет. Квартира в собственности 7 лет, приобрела с использованием ипотечных средств. Ипотеку закрывала средствами маткапитала. Доли детям не выделила. Решила квартиру продать без выделения долей, хотела скрыть этот факт. Клиент очень хотел эту квартиру.
г. Пермь
Сделка спасена
Клиент очень хотел эту квартиру. Убедили хозяйку квартиры выделить доли детям. Сделка состоялась.
Квартира во вторичке
Продавец мужчина 45 лет, квартира в собственности более 10 лет, досталась по наследству. Проживают арендаторы. При проверке выяснилось, что у продавца долги по кредитам более чем на 2 млн. рублей.
г. Пермь
Сделка спасена
Очень высокий риск банкротства. Клиент нашёл другую квартиру.
Отчёт с "светофором": зеленый, желтый, красный
2 перехода с 2004 года
ИНФОГРАФИКА РИСКОВ
ИСТОРИЯ ПЕРЕПРОДАЖ КВАРТИРЫ
39,4 м² • 2/5 этаж
ПЛОЩАДЬ
00:00:0000000:1234
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР
Высокий риск покупки
Средний риск покупки
Низкий риск покупки
1 • в процессе
СУДЕБНЫЕ СПОРЫ
Найдены
АРЕСТЫ И ЗАПРЕТЫ
Найдены
ОБРЕМЕНЕНИЯ
ИП • действующее / номер ИНН (скрыто)
ИНН И БИЗНЕС
2 дела • закрыты
УЧАСТИЕ В СУДАХ
Это реальный отчёт квартиры в Перми (данные обезличены, без персональных данных)
Числится
БАНКРОТСТВО
Найдены
ДОЛГИ ФССП
Подтверждён/действителен
ПАСПОРТ
Иванов И.И. (скрыто)
Ф.И.О. СОБСТВЕННИКА
3 450 000 ₽
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ
2004 • монолитный дом
ГОД ПОСТРОЙКИ
Квартира, 1-комнатная
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ
г. Пермь, ул. Название, д. 1, кв. 1
АДРЕС ОБЪЕКТА
Как выглядит отчёт
Интерактивное превью отчёта по квартире
Интерактивное превью отчёта по квартире
Отвечаем на главные вопросы
Наша задача — не отговорить вас, а показать, на каких условиях в сделку можно входить. По каждому риску мы даем план: что можно закрыть до подписания, а что закрепить в договоре.
Выписка показывает, что записано в реестре сегодня. Мы отвечаем на вопрос: что с этим объектом может произойти завтра. Банкротство, оспаривание сделки, градостроительные ограничения.
Стандартный срок — 2-3 рабочих дней. Для срочных проверок есть экспресс-тариф.
Да. Мы работаем дистанционно по всем регионам. При необходимости привлекаем местных кадастровых инженеров и экспертов.
Это документ, который удобно читать с телефона. Выводы вынесены на первые страницы, чтобы не искать главное в конце. Риски подсвечены по принципу светофора: зелёный — чисто, жёлтый — решаемые нюансы, красный — стоп-фактор.
Достаточно сказать, что за объект и где он находится. Если на руках есть документы — правоустанавливающие, техническая документация, договоры аренды — они помогут в работе, но собирать их заранее не обязательно: значительную часть данных мы поднимаем сами.
Опишите свою задачу. Мы свяжемся с вами в течение 15 минут в рабочее время, чтобы обсудить детали и предложить решение.
Не рискуйте своим капиталом.
Доверьте проверку профессионалам.
Доверьте проверку профессионалам.
Честные отзывы наших клиентов
Юридическая проверка квартиры и продавца перед задатком. Защитите свои деньги от скрытых рисков.
Юрист по недвижимости, юридическая проверка квартиры, проверка квартиры перед покупкой, юрист по покупке квартиры, проверка чистоты сделки, сопровождение сделки с недвижимостью, покупка квартиры.
Обременения продавца, банкротство продавца, долги ЖКХ, история переходов права квартиры, скрытые наследники, титульное страхование, ЕГРН, Росреестр.
Юристы «Глав-Стрит» проводят независимую проверку объекта до того, как вы передадите продавцу задаток. Нам достаточно адреса или кадастрового номера, чтобы поднять полную историю объекта. Мы работаем не только с документами на квартиру, но и проверяем самого продавца, так как именно человеческий фактор чаще всего рушит сделки. История собственников и переходов права.
В течение 1–2 рабочих дней вы получаете письменный отчет с правовым заключением: «Безопасно покупать», «Покупать при условии...» или «Сделку совершать нельзя». Это ваш главный аргумент на переговорах с продавцом и надежная защита ваших интересов в суде, если проблемы вскроются позже.
роверка квартиры и продавца на юридическую чистоту перед сделкой. Выявляем долги, банкротство, обременения и скрытых наследников.
Проверка новостройки, ДДУ, банкротство физлица, титульное страхование, авансовый договор, задаток, безопасная сделка, юрист для сопровождения сделки, проверка документов на дом, земельный участок.
Оставьте свои данные
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Честные отзывы наших клиентов
Юридическая проверка квартиры и продавца перед задатком. Защитите свои деньги от скрытых рисков.
Юрист по недвижимости, юридическая проверка квартиры, проверка квартиры перед покупкой, юрист по покупке квартиры, проверка чистоты сделки, сопровождение сделки с недвижимостью, покупка квартиры.
Обременения продавца, банкротство продавца, долги ЖКХ, история переходов права квартиры, скрытые наследники, титульное страхование, ЕГРН, Росреестр.
Юристы «Глав-Стрит» проводят независимую проверку объекта до того, как вы передадите продавцу задаток. Нам достаточно адреса или кадастрового номера, чтобы поднять полную историю объекта. Мы работаем не только с документами на квартиру, но и проверяем самого продавца, так как именно человеческий фактор чаще всего рушит сделки. История собственников и переходов права.
В течение 1–2 рабочих дней вы получаете письменный отчет с правовым заключением: «Безопасно покупать», «Покупать при условии...» или «Сделку совершать нельзя». Это ваш главный аргумент на переговорах с продавцом и надежная защита ваших интересов в суде, если проблемы вскроются позже.
роверка квартиры и продавца на юридическую чистоту перед сделкой. Выявляем долги, банкротство, обременения и скрытых наследников.
Проверка новостройки, ДДУ, банкротство физлица, титульное страхование, авансовый договор, задаток, безопасная сделка, юрист для сопровождения сделки, проверка документов на дом, земельный участок.
Юрист по недвижимости, юридическая проверка квартиры, проверка квартиры перед покупкой, юрист по покупке квартиры, проверка чистоты сделки, сопровождение сделки с недвижимостью, покупка квартиры.
Обременения продавца, банкротство продавца, долги ЖКХ, история переходов права квартиры, скрытые наследники, титульное страхование, ЕГРН, Росреестр.
Юристы «Глав-Стрит» проводят независимую проверку объекта до того, как вы передадите продавцу задаток. Нам достаточно адреса или кадастрового номера, чтобы поднять полную историю объекта. Мы работаем не только с документами на квартиру, но и проверяем самого продавца, так как именно человеческий фактор чаще всего рушит сделки. История собственников и переходов права.
В течение 1–2 рабочих дней вы получаете письменный отчет с правовым заключением: «Безопасно покупать», «Покупать при условии...» или «Сделку совершать нельзя». Это ваш главный аргумент на переговорах с продавцом и надежная защита ваших интересов в суде, если проблемы вскроются позже.
роверка квартиры и продавца на юридическую чистоту перед сделкой. Выявляем долги, банкротство, обременения и скрытых наследников.
Проверка новостройки, ДДУ, банкротство физлица, титульное страхование, авансовый договор, задаток, безопасная сделка, юрист для сопровождения сделки, проверка документов на дом, земельный участок.
